Au cœur du Cotentin, à proximité du centre de La Haye, ce domaine normand de caractère déploie près de trois hectares d’un seul tenant autour d’un étang et de dépendances typiques du patrimoine rural.
À proximité immédiate du centre de
La Haye (50250), commune reconnue pour son dynamisme commercial et la vitalité de son bourg, ce domaine normand déploie près de 3 hectares d’un seul tenant, offrant un équilibre rare entre centralité et campagne ouverte,
à moins de 10km de la mer.
Une
demeure familiale aux volumes généreux
La
maison principale propose une organisation adaptée à la réception :
- 8 chambres
- Salon de 50 m² avec cheminée et espace billard
- Cuisine / salle à manger de 50 m² avec îlot central
- 3 salles de bains – 3 WC
- Pergola – cave à vin
Confort assuré par
aérothermie, double vitrage et volets roulants.
Un environnement naturel structuré
La propriété s’étend sur prairies et verger, agrémentés de :
- Deux plans d’eau
- Un puits
- Un pigeonnier
- Boxes
- Un pressoir à cidre fonctionnel, élément patrimonial rare
Exploitation existante et potentiel d’évolution
Un
gîte indépendant actuellement exploité, enregistrant une occupation soutenue et régulière sur l’ensemble de la saison, d’avril à octobre, avec un taux de remplissage élevé sur cette période.
Un
second gîte indépendant à finaliser, permettant d’augmenter significativement la capacité d’accueil et d’optimiser le rendement global de l’exploitation.
Des dépendances complémentaires offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Positionnement
Cette propriété associe surface foncière significative, activité touristique déjà structurée, performance énergétique maîtrisée, proximité immédiate des services et du littoral.
Un ensemble cohérent pour un projet de vie structuré ou le développement d’une
exploitation touristique pérenne en Normandie.
